Zahteva za izdajo mnenja k dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja

UMEŠČANJE NEZAHTEVNIH OBEJKTOV ( garaža, nadstrešek,…)

Podrobnejša merila za razvrščanje enostavnih, nezahtevnih, manj zahtevnih, zahtevnih objektov, drugih gradbenih posegov in vzdrževalnih del ter njihovo razvrstitev določa Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 37/18, v nadaljevanju: Uredba). Za njihovo razvrstitev ni pomembna le velikost objekta  (okvirno 20 – 50 m2) ampak tudi njihov namen in ostala merila, ki jih predpisuje Uredba oz. njena Priloga. https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/2018-01-1900, https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-037-01900-OB~P001-0000.PDF

V nadaljevanju podajamo nekaj splošnih informacij v pomoč pri pridobivanju oz. pripravi ustrezne dokumentacije za umestitev nezahtevnih objektov.
Za umestitev nezahtevnega objekta je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje za nezahtevne objekte. Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja se vloži na Upravno enoto na predpisanem obrazcu, zahtevi pa je potrebno priložiti predpisane priloge, ki jih povzemamo v nadaljevanju.

Za umestitev nezahtevnega objekta je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje za nezahtevne objekte. Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja se vloži na Upravno enoto na predpisanem obrazcu, zahtevi pa je potrebno priložiti predpisane priloge, ki jih povzemamo v nadaljevanju.

1. Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte - Priloga 6 Pravilnika o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih povezanih z graditvijo objektov (Uradni list RS, št. 36/2018 in 51/18 – popr.)

Prilogo 6 lahko najdete na naslednji povezavi:

https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-036-01840-OB~P009-0000.PDF

2. Zahteva za izdajo mnenja - Priloga 9 omenjenega Pravilnika (izpolniti je potrebno vse relevantne podatke, za obravnavani nezahtevni objekt predvsem: investitor / navedba organa, pri katerem se vlaga zahteva / osnovni podatki o gradnji / zemljišča za gradnjo - seznam a: objekti in ureditve površin / dokumentacija / priloge).

Zahtevo vložite na Občino in ji priložite tudi Prilogo 6 (točka 1.).

Prilogo 9 lahko najdete na naslednji povezavi:

https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-036-01840-OB~P012-0000.PDF

3. Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt - Priloga 11B citiranega Pravilnika.

Zahtevo skupaj z izpolnjeno Prilogo 6 in Prilogo 9 vložitev na Upravno enoto.

Prilogo 11B najdete na naslednji povezavi:

https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-036-01840-OB~P015-0000.PDF

Osnovno pravilo je, da gradnja ne sme biti v nasprotju s prostorskim aktom oz. z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Ljubno.

Zahteve prostorskega akta in varovalni pasovi oz. varovana območja so razvidni iz LOKACIJSKE INFORMACIJE (v nadaljevanju: LI), ki jo stranka lahko pridobi na Občini Ljubno. Vse te informacije (grafični in tekstualni del OPN) so tudi javno dostopne v sistemu PISO https://www.geoprostor.net/PisoPortal/.

• Mnenje glede skladnosti s prostorskimi akti (točka 2.) v skladu z Gradbenim zakonom (Uradni list RS, št. 61/17 in 72/17 – popr.) izdaja Občina. Ker pri tem, kot navaja že sam naslov vloge, ugotavljamo skladnost s prostorskimi akti, natančneje skladnost z OPN, je v dokumentaciji pri opisu poleg splošnih podatkov (max. širina x dolžina, premer, višina, itd.) potrebno obrazložiti oz. podati tudi relevantne podatke glede skladnosti s prostorskim aktom oz. OPN, npr. kakšen je faktor pozidanosti (FZ) in faktor odprtih zelenih površin (FOZP) na gradbeni parceli, kakšna je oblikovna skladnost nezahtevnega objekta z osnovnim objektom, itd. Pri tem si lahko pomagate tako, da predhodno pridobite zgoraj omenjeno LI.
• Če posegate v varovalni pas ceste, morate pridobiti tudi mnenje oz. soglasje upravljavca ceste za poseg v varovalni pas.
• Če posegate v varovani pas javne infrastrukture, morate pridobiti ustrezno mnenje oz. soglasje upravljavca te javne infrastrukture.
• Pazite na ustrezen odmik od parcelne meje sosednjega zemljišča oz. na pridobitev ustreznega soglasja lastnika sosednjega zemljišča skladno z določili OPN.

30. člen Gradbenega zakona (Ur.l. RS št. 61/2017)

Stroški v postopku